부동산이란

부동산이란

부동산은 움직일 수 없는 재산을 의미하며, 대표적으로 토지와 건물을 말합니다. 우리나라 민법에서는 토지와 그 정착물을 부동산으로 규정하고 있습니다.

부동산을 이해할때 알아두면 좋은 핵심 개념은 다음과 같습니다.

부동산의 종류

토지: 대지,농지,임야등 .건물:아파트,오피스텔,상가,빌딩등. 권리:소유권,전세권,지상권,임차권, 등의 부동산과 관련된 권리도 중요합니다.

부동산 거래 방식

매매:집이나 토지를 사고파는것, 전세:일정 금액을 맡기고월세 없이 거주하는방식,월세:보증금과 함께 매달 임대료를내는방식.

부동산 가격에 영향을 주는 요소

위치(교통,학군.생활편의시설), 주변개발계획, 공급과수요, 금리와경제상황, 정부의 부동산 정책, 부동산 투자 시 확인할사항, 등기부등본확인, 시세와 실거래가확인, 대출가능여부,

세금(취득세,재산세,양도소득세 등), 개발호제와 규제여부,

단, 부동산은 실거주 목적으로 접근 할 수도 있고, 투자 목적으로 접근 할 수도 있습니다, 목적에 따라 확인해야 할 사항 달라집니다